Der Cabildo von La Palma prüft die Ausweisung angespannter Wohnungsmärkte auf der Insel

Ein staatliches Instrument, das auch die kleineren Inseln erreicht

Das Gesetz über das Recht auf Wohnraum erlaubt es den Verwaltungen, in Gemeinden, in denen die finanzielle Belastung der Familien durch Wohnkosten bestimmte Schwellenwerte übersteigt, angespannte Wohnungsmärkte auszuweisen. Quellen des Cabildo von La Palma selbst bestätigen, dass die Inselbehörde gemeinsam mit der Regierung der Kanarischen Inseln prüft, ob einige Gemeinden der Insel diese Voraussetzungen bereits erfüllen.

Santa Cruz de La Palma und Los Llanos als Hauptkandidaten

Laut den Daten der Immobilienportale weisen sowohl die Hauptstadt Santa Cruz de La Palma als auch Los Llanos de Aridane die deutlichsten Anspannungsindikatoren auf: geringes Mietangebot, anhaltende Preissteigerungen und ein wachsender Anteil an Haushalten, die mehr als ein Drittel ihres Einkommens für Wohnen aufwenden.

Was sich für Eigentümer und Mieter ändern würde

Würde die Ausweisung genehmigt, unterlägen Mietverträge in den betroffenen Zonen Preisbeschränkungen, die an einen Referenzindex gebunden sind, und Großeigentümer hätten zusätzliche Informations- und Angebotspflichten. Quellen aus der Immobilienbranche La Palmas zeigen sich bei dieser Maßnahme gespalten.

Ein Prozess, der Monate dauern wird

Der Cabildo selbst räumt ein, dass die Ausweisung als angespannter Wohnungsmarkt eine detaillierte technische Bestandsaufnahme Straße für Straße erfordert, die sich noch in Ausarbeitung befindet, weshalb eine endgültige Entscheidung nicht vor mehreren Monaten erwartet wird.

Wie andere kanarische Gemeinden vorgegangen sind

Das Modell des angespannten Wohnungsmarkts wird bereits in einigen Gemeinden auf dem spanischen Festland angewendet, und die Regierung der Kanarischen Inseln verfolgt diese ersten Ergebnisse genau, bevor sie es auf den Archipel ausweitet. Regionale Quellen weisen darauf hin, dass La Palma die erste nicht-hauptstädtische Insel werden könnte, die die Ausweisung beantragt.

Die Vorbehalte der Immobilienbranche der Insel

Verbände von Immobilienmaklern der Insel haben dem Cabildo ihre Sorge übermittelt, dass die Preisbegrenzung das ohnehin knappe verfügbare Mietangebot noch weiter verringern könnte. Von der Inselbehörde wird betont, dass die endgültige Entscheidung auf objektiven Daten und einem Dialogprozess mit der Branche beruhen wird.