Der Boom der Walbeobachtung verteuert die Wohnungen an der Nordküste zwischen Maia und Rabo de Peixe

Die Nordküste ist nicht länger das Stiefkind der Insel

Ausfahrten zur Walbeobachtung und das Interesse an den Thermalquellen verändern die Dynamik der Region.

Fischereihäfen, die zu Touristenhäfen werden

Im Porto de Rabo de Peixe machen immer mehr Boote für die Walbeobachtung fest.

Maia zwischen Agrarlandschaft und neuem Tourismus

Makler verzeichnen einen deutlichen Anstieg der Anfragen nach Wohnungen mit Blick auf den Atlantik.

Noch moderate Preise, aber mit steigender Tendenz

Die Verbindung aus Naturtourismus und besserer Verkehrsanbindung könnte den Preisabstand zum Rest der Insel verringern.

Rabo de Peixe: von der Fischereikrise zu neuer Wirtschaftstätigkeit

Rabo de Peixe galt jahrelang als Ort mit wirtschaftlichen Schwierigkeiten infolge des Niedergangs der traditionellen Fischerei – eine Wahrnehmung, die sich mit der Ansiedlung von Unternehmen für Walbeobachtung und Tauchtourismus allmählich wandelt. Der Hafen hat neue Boote aufgenommen, die fast ausschließlich dem Naturtourismus dienen und in einer Gemeinde, die bis vor Kurzem kaum auf den touristischen Routen der Insel auftauchte, direkte wie indirekte Arbeitsplätze schaffen. Dieser wirtschaftliche Wandel zeigt sich inzwischen auch im Interesse an Wohnungen in Ufernähe.

Maia zwischen bäuerlicher Tradition und ersten Sanierungen

In Maia bestehen familiäre Landwirtschaftsbetriebe noch immer neben den ersten Häusern, die für Besucher hergerichtet wurden, welche die Thermalquellen und die Wanderwege der Nordküste anlocken. Einwohner des Ortes beschreiben einen Wandel, der noch ganz am Anfang steht und weit entfernt ist von der Veränderung, die andere etablierte Tourismusgebiete der Insel erlebt haben. Örtliche Immobilienmakler stimmen darin überein, dass die Nachfrage weiterhin moderat bleibt, auch wenn die Anfragen nach Wohnungen mit Atlantikblick im vergangenen Jahr spürbar zugenommen haben.

Eine touristische Entwicklung, die die Behörden geordnet gestalten wollen

Die Stadtverwaltung von Ribeira Grande, der ein Großteil dieser Ortschaften untersteht, hat erklärt, das Wachstum des Naturtourismus mit einer Planung begleiten zu wollen, die die Ungleichgewichte anderer Inselregionen vermeidet. Erwogen wird, die Zahl der Lizenzen für touristische Unterkünfte an der Nordküste zu begrenzen und Investitionen in Zufahrtswege und Abwasserentsorgung vorzuziehen, bevor die Region touristisch aktiv beworben wird. Kommunalverantwortliche betonen, sie zögen ein allmähliches Wachstum einem Preisanstieg vor, wie ihn der Süden der Insel erlebt hat.

Der Vergleich mit dem Süden von São Miguel

Branchenkenner erinnern daran, dass die Südküste von São Miguel rund um Ponta Delgada vor einem Jahrzehnt eine rasante, vom Tourismusboom getriebene Verteuerung erlebte, die heute praktisch unumkehrbar ist. Die Nordküste mit Maia und Rabo de Peixe als wichtigsten Bezugspunkten gilt als Gebiet, das ein solches Ende noch abwenden kann. Sollte sich der gegenwärtige Trend fortsetzen, ist nicht auszuschließen, dass der Preisunterschied zwischen beiden Küsten der Insel in den kommenden Jahren deutlich schrumpft.