Ausländische Käufer bieten um die kolonialen Sobrados der Altstadt von São Filipe

Eine Altstadt mit dem Anspruch auf Denkmalschutz

Die Altstadt, bekannt als Bila Baxo, bewahrt Sobrados aus dem 19. Jahrhundert.

Steigende Preise durch ausländisches Interesse

Ein Sobrado in gutem Zustand wird für mehr als 13.500.000 CVE verkauft.

Teure Renovierungen, langsame Genehmigungen

Die Restaurierung eines Sobrados kann allein für Fassade und Dach mehr als 5.000.000 CVE kosten.

Die Gefahr, die angestammten Bewohner zu verdrängen

Es werden Schutzmechanismen für die langjährigen Bewohner gefordert.

Der koloniale Ursprung von Bila Baxo

Die Sobrados rund um den Hauptplatz von São Filipe stammen größtenteils aus dem 19. Jahrhundert, als die Stadt zentrale Verwaltungs- und Handelsfunktionen auf der Insel Fogo ausübte, mitten in der Blütezeit des Handels rund um den Kaffee- und Weinanbau an den Vulkanhängen. Diese Architektur mit hohen Fassaden und hölzernen Balkonen bildet eines der am besten erhaltenen Kolonialensembles des Archipels, was das wachsende denkmalpflegerische und touristische Interesse erklärt, das sie weckt.

Europäische und nordamerikanische Käufer als Hauptinteressenten

Laut örtlichen Immobilienmaklern stammt ein Großteil des ausländischen Interesses an den Sobrados von Bila Baxo von europäischen Käufern und Nachfahren der in den Vereinigten Staaten ansässigen kapverdischen Diaspora, die einen Zweitwohnsitz oder eine mit dem Kulturerbetourismus verbundene Investition suchen. Dieses Käuferprofil ist bereit, die hohen Kosten einer vollständigen Sanierung zu tragen, was für einheimische Familien mit geringeren Mitteln schwieriger ist.

Die technischen Schwierigkeiten der Restaurierung

Die Restaurierung eines Sobrados erfordert auf traditionelle Bautechniken spezialisierte Arbeitskräfte, die auf der Insel zunehmend rar werden, sowie Materialien, die mitunter importiert werden müssen. Die Bauzeiten verlängern sich, weil originale Elemente wie Holzbalkone und Fassadenprofile erhalten werden müssen, was den Prozess gegenüber einem konventionellen Neubau vergleichbarer Größe verteuert.

Die Sorge vor einer Gentrifizierung der Altstadt

Anwohner und örtliche Vereinigungen warnen davor, dass die langjährigen Bewohner verdrängt werden könnten, wenn das ausländische Interesse im selben Tempo weiterwächst, und zwar durch steigende Preise und Steuern infolge der Wertsteigerung ihrer Immobilien. Es wird die Möglichkeit von Schutzregelungen erwogen, ähnlich denen, die in anderen historischen Zentren Kap Verdes angewendet werden, doch bislang existiert in São Filipe kein formeller, verabschiedeter Mechanismus.