Vilaflor, o concelho mais alto de Espanha, resiste à margem do boom imobiliário da costa de Tenerife

A menos de uma hora da costa turística, Vilaflor de Chasna vive uma realidade imobiliária radicalmente diferente.

Preços que nada têm a ver com os do sul

Os escassos anúncios colocam o preço do metro quadrado muito abaixo da média da ilha.

Uma população que envelhece e não se renova

Dados do Istac mostram que Vilaflor é um dos concelhos com maior idade média da ilha.

O atrativo (ainda discreto) para o turismo rural

Cresceu o interesse de alguns compradores por casas rurais destinadas ao arrendamento de férias de montanha.

O paradoxo de um mercado quase congelado

O contraste entre um interior com preços contidos e uma costa em máximos históricos ilustra as duas velocidades do mercado de Tenerife.

A altitude como fator de isolamento imobiliário

A quase 1.400 metros de altitude, Vilaflor de Chasna é o concelho mais alto de Espanha, uma condição que marcou historicamente o seu desenvolvimento urbanístico e que hoje explica em boa medida a sua desligação do boom imobiliário do litoral. As distâncias aos núcleos turísticos do sul, aliadas a um clima mais frio durante boa parte do ano, mantêm afastada grande parte da procura que satura outros concelhos vizinhos.

Um cadastro que quase não se mexe

O número de transações registadas anualmente em Vilaflor é dos mais baixos da ilha, segundo fontes do setor imobiliário, com anos em que mal se fecham algumas dezenas de negócios. Essa reduzida rotação mantém os preços praticamente estagnados há anos, num contraste que salta à vista face à escalada generalizada no resto de Tenerife.

Vinhas, caminhadas e algum interesse de investidores

A combinação de vinhas de altitude, percursos pedestres em direção ao Teide e um ambiente rural bem preservado começa a despertar o interesse de um perfil de comprador muito específico, orientado para o turismo de natureza e para o arrendamento de férias de baixa intensidade. Fontes do setor calculam que este segmento, ainda que minoritário, poderá ganhar peso nos próximos anos.

O desafio de reter a população jovem

O envelhecimento da população de Vilaflor preocupa a Câmara Municipal, que vê os poucos jovens do concelho a mudarem-se para zonas com mais oferta de emprego e serviços. Fontes municipais referem que qualquer estratégia de futuro terá de combinar a promoção do turismo rural com medidas que facilitem às famílias jovens permanecer no concelho.