Vila do Corvo regista menos de uma dezena de transações de habitação em todo o ano

Um mercado que cabe num caderno

O número de transações fechadas ao longo de um ano inteiro conta-se pelos dedos de uma mão.

Porque quase não há oferta

Vender uma casa significa abrir mão de um imóvel associado ao apelido da família há décadas.

Preços que não obedecem à lógica habitual

Os preços de referência são pouco fiáveis pela escassez de operações comparáveis.

Um fenómeno que se repete em toda a ilha

Os picos de atividade só chegam quando morre o titular de uma casa e os herdeiros decidem vender.

Um núcleo urbano que concentra toda a ilha

Vila do Corvo é o único núcleo habitado da mais pequena ilha dos Açores, o que transforma qualquer transação num acontecimento conhecido por quase todos os moradores. A ausência de outras povoações deixa o mercado local sem referências externas fiáveis. Cada negócio exige uma análise singular, alheia às tabelas de preços habituais noutras ilhas.

Heranças que demoram anos a resolver

A maioria das casas que chega ao mercado fá-lo após a morte do proprietário, quando os herdeiros decidem pôr fim à compropriedade. O processo pode arrastar-se durante anos, sobretudo quando algum herdeiro reside fora de Portugal. Até se resolver, a casa permanece fechada, somando-se a um parque já de si escasso.

Preços que dependem mais da vontade do que do mercado

Sem operações comparáveis, o preço final responde mais à necessidade concreta do vendedor do que a uma lógica de oferta e procura. Um herdeiro com necessidade urgente de liquidez pode aceitar um valor muito abaixo do esperado. Qualquer preço médio de referência para a ilha é, segundo os notários, pouco rigoroso.

Um padrão que se repete em toda a ilha

Fora do núcleo urbano, o resto da ilha praticamente não regista atividade imobiliária, limitada a construções agrícolas ligadas à pecuária. Esta apatia reforça a singularidade do Corvo no conjunto dos Açores. O Governo Regional reconhece a dificuldade de aplicar aqui as mesmas políticas que no resto do arquipélago.