O projeto 100% renovável de El Hierro atrai compradores de fora à procura de habitação sustentável

Uma ilha conhecida pela sua energia limpa

A central hidroeólica Gorona del Viento, em Valverde, transformou El Hierro numa referência de autoabastecimento renovável.

Da curiosidade à compra efetiva

O perfil de comprador ligado à sustentabilidade cresceu face ao comprador puramente turístico.

Efeito sobre um mercado já de si tensionado

Este interesse poderá ter contribuído para sustentar os preços nas imediações de Valverde.

Um chamariz que a ilha não consegue rentabilizar

Sem mais oferta habitacional, o interesse traduz-se em pressão adicional sobre os preços.

Habitação e transição energética, um mesmo debate

O desafio é manter a liderança renovável sem encarecer o acesso à habitação.

Um perfil de comprador com motivações diferentes das do turista habitual

Os compradores atraídos pela fama ambiental de El Hierro costumam descrever um interesse que vai muito além da paisagem ou do clima, ligado a um estilo de vida coerente com as suas próprias convicções sobre sustentabilidade. Agentes imobiliários da ilha referem que este perfil se informa em pormenor sobre o funcionamento da Gorona del Viento antes de dar o passo da compra e valoriza sobretudo as casas com soluções próprias de autoconsumo energético. Trata-se, no conjunto, de um comprador disposto a pagar um pouco mais por uma habitação que encaixe nessa narrativa insular.

Gorona del Viento, duas décadas de projeto

A central hidroeólica, inaugurada há já vários anos, combina a produção eólica com uma central hidráulica de bombagem que permite à ilha cobrir a quase totalidade da sua procura elétrica com energia renovável em determinados períodos. Este feito colocou El Hierro em publicações especializadas e em documentários internacionais sobre transição energética, uma exposição mediática que os seus promotores não esperavam que acabasse por influenciar também o mercado imobiliário. O Cabildo insular continua a promover a instalação como parte da identidade da ilha perante o exterior.

O paradoxo de um chamariz que não se traduz em mais habitação

Apesar de a fama renovável atrair contactos constantes de potenciais compradores, nenhum promotor propôs até agora empreendimentos residenciais explicitamente associados a esse posicionamento sustentável. A combinação de um solo urbanizável escasso com as limitações decorrentes da Reserva da Biosfera torna, na prática, muito difícil rentabilizar comercialmente o interesse gerado pela Gorona del Viento. O resultado é que esse interesse acrescido acaba a competir pelo mesmo parque habitacional já escasso, em vez de gerar nova oferta.

Outras ilhas observam com atenção o modelo de El Hierro

Responsáveis de outros territórios insulares que estudam as suas próprias transições para a energia renovável visitaram El Hierro para conhecer em primeira mão o funcionamento da Gorona del Viento. Estas visitas institucionais, somadas à cobertura mediática internacional, reforçam a projeção externa da ilha para lá do plano estritamente energético. O desafio, concordam vários técnicos ouvidos, é que esse prestígio não acabe por se converter num fator adicional de pressão sobre um mercado de habitação que já arrastava tensões antes de a central se ter tornado célebre.