El Hierros Projekt einer hundertprozentig erneuerbaren Versorgung lockt auswärtige Käufer auf der Suche nach nachhaltigem Wohnen

Eine Insel, bekannt für ihre saubere Energie

Das Wind-Wasser-Kraftwerk Gorona del Viento in Valverde hat El Hierro zu einem Vorbild für erneuerbare Selbstversorgung gemacht.

Von der Neugier zum tatsächlichen Kauf

Das Käuferprofil mit Bezug zur Nachhaltigkeit hat gegenüber dem rein urlaubsorientierten Käufer zugelegt.

Auswirkungen auf einen ohnehin angespannten Markt

Dieses Interesse dürfte dazu beigetragen haben, die Preise im Umland von Valverde stabil hoch zu halten.

Ein Aushängeschild, das die Insel nicht recht zu nutzen weiß

Ohne zusätzliches Wohnungsangebot führt das Interesse lediglich zu weiterem Preisdruck.

Wohnen und Energiewende, ein und dieselbe Debatte

Die Herausforderung besteht darin, die Vorreiterrolle bei den erneuerbaren Energien zu behaupten, ohne den Zugang zu Wohnraum zu verteuern.

Ein Käuferprofil mit anderen Beweggründen als der übliche Tourist

Käufer, die der Ruf El Hierros als Umweltvorreiter anzieht, beschreiben meist ein Interesse, das über Landschaft oder Klima hinausgeht und mit einem Lebensstil verbunden ist, der ihren eigenen Überzeugungen zur Nachhaltigkeit entspricht. Immobilienmakler auf der Insel berichten, dass sich dieses Klientel vor dem Kauf ausführlich über die Funktionsweise von Gorona del Viento informiert und Häuser mit eigenen Lösungen zur Energieautarkie besonders schätzt. Insgesamt handelt es sich um Käufer, die bereit sind, für eine Immobilie, die zu dieser Erzählung der Insel passt, etwas mehr zu zahlen.

Gorona del Viento, zwei Jahrzehnte Projektgeschichte

Das vor mehreren Jahren eingeweihte Wind-Wasser-Kraftwerk verbindet Windkraft mit einem Pumpspeicherkraftwerk und ermöglicht es der Insel, ihren Strombedarf in bestimmten Zeiträumen nahezu vollständig aus erneuerbaren Quellen zu decken. Diese Leistung hat El Hierro einen Platz in Fachpublikationen und internationalen Dokumentationen über die Energiewende verschafft, eine mediale Präsenz, von der die Initiatoren nicht erwartet hatten, dass sie am Ende auch den Immobilienmarkt beeinflussen würde. Der Inselrat wirbt weiterhin mit der Anlage als Teil der Identität der Insel nach außen.

Das Paradox eines Aushängeschilds, das keinen zusätzlichen Wohnraum schafft

Obwohl der Ruf als Vorzeigeinsel der erneuerbaren Energien ständige Anfragen potenzieller Käufer auslöst, hat bislang kein Bauträger Wohnprojekte vorgelegt, die ausdrücklich an diese nachhaltige Positionierung anknüpfen. Die Kombination aus knappem Bauland und den Einschränkungen durch das Biosphärenreservat macht es in der Praxis sehr schwierig, das durch Gorona del Viento geweckte Interesse wirtschaftlich zu nutzen. Das Ergebnis: Diese zusätzliche Nachfrage konkurriert am Ende um denselben ohnehin knappen Wohnungsbestand, statt neues Angebot zu schaffen.

Andere Inseln beobachten das Modell von El Hierro aufmerksam

Verantwortliche anderer Inselgebiete, die ihre eigene Umstellung auf erneuerbare Energien prüfen, haben El Hierro besucht, um die Funktionsweise von Gorona del Viento aus erster Hand kennenzulernen. Diese institutionellen Besuche verstärken zusammen mit der internationalen Medienberichterstattung die Außenwirkung der Insel weit über den rein energetischen Bereich hinaus. Die Herausforderung, darin sind sich mehrere befragte Fachleute einig, besteht darin, dass dieses Ansehen nicht zu einem zusätzlichen Druckfaktor auf einem Wohnungsmarkt wird, der schon vor der Berühmtheit des Kraftwerks angespannt war.