Nómadas digitais e reformados norte-americanos pressionam em alta a habitação em Ponta Delgada

Compradores com dólares e salários locais em euros

Nómadas digitais e reformados norte-americanos chegam com um poder de compra muito superior ao salário médio local.

O atrativo de viver numa ilha bem servida de ligações

A melhoria das ligações aéreas e o custo de vida mais baixo explicam o interesse crescente.

São José e São Sebastião, as zonas mais procuradas

Nestas freguesias centrais os preços subiram com mais intensidade do que a média.

Preocupação entre os compradores locais

Os residentes de sempre competem pelos mesmos imóveis com compradores que pagam a pronto.

O papel do visto para nómadas digitais

Boa parte dos novos residentes chega ao abrigo do visto D8 português, que exige rendimentos regulares muito superiores ao salário médio local. Agências de relocalização sediadas em Lisboa já abriram escritório de referência em Ponta Delgada. O fenómeno repete, com algum atraso, aquilo que já se viu na Madeira e no continente.

Negócios fechados sem pôr os pés na ilha

Vários agentes imobiliários confirmam compras e vendas fechadas à distância, com visita virtual e pagamento por transferência internacional. Este comprador raramente negoceia o preço inicial, o que fez subir as referências usadas pelos avaliadores. Famílias que há meses tentavam vender um apartamento antigo encontraram comprador em semanas.

A Câmara Municipal avalia uma resposta

A Câmara Municipal estuda o impacto desta procura no acesso à habitação local, seguindo experiências semelhantes na Madeira. Ponderam-se incentivos fiscais à reabilitação destinada a arrendamento permanente. Nenhum acordo concreto foi aprovado e os movimentos de moradores pedem que a resposta chegue depressa.

Famílias que se afastam do centro

Moradores de São José garantem que hoje já não conseguiriam comprar uma casa como aquela em que vivem, nem sequer com dois salários completos. A deslocação para freguesias mais afastadas do centro é cada vez mais visível entre as famílias locais de sempre. Alguns proprietários trocaram o arrendamento tradicional pelo de média duração a estrangeiros, mais rentável e com menor rotação de inquilinos.