A febre hoteleira das cadeias tudo incluído dispara o preço do solo em Santa Maria

Um litoral cada vez mais cobiçado

Uma parcela em frente ao mar que custava 10.000.000 CVE ronda hoje os 25.000.000 CVE.

Cadeias internacionais como motor dos preços

Capital espanhol, italiano e português reativou a procura de solo em Santa Maria.

Efeito de arrastamento sobre a habitação local

Os preços da habitação residencial próxima dos resorts subiram em paralelo.

Uma ilha dependente do betão turístico

A tendência vai manter-se enquanto o modelo económico da ilha não se diversificar.

O testemunho de quem vende terrenos em Santa Maria

Proprietários de parcelas próximas da praia de Santa Maria confirmam que as propostas recebidas nos últimos dois anos superam largamente qualquer previsão anterior. Vários relatam ter recusado ofertas há cinco anos que hoje consideram uma oportunidade perdida, dado o ritmo de valorização registado desde então. Esta dinâmica gerou também um mercado especulativo de revenda de parcelas antes sequer de iniciar qualquer construção.

Comparação com a evolução da Boa Vista

O processo vivido em Santa Maria faz lembrar o que a Boa Vista atravessa atualmente em zonas como a Praia de Chaves, embora no Sal o fenómeno esteja consolidado há mais tempo. Analistas do setor consideram que o Sal marca o ritmo daquilo que pode vir a acontecer noutras ilhas cabo-verdianas à medida que as cadeias hoteleiras internacionais alarguem a sua presença no arquipélago. Esta comparação faz de Santa Maria uma referência incontornável para compreender o resto do mercado turístico nacional.

Preocupação dos residentes com o encarecimento

Os moradores de Santa Maria ouvidos lamentam que a valorização do solo turístico se transfira também para o preço da habitação residencial vizinha, dificultando o acesso à compra por parte das famílias locais. Alguns optaram por mudar-se para zonas um pouco mais afastadas da costa, onde os preços se mantêm ainda em níveis mais razoáveis. A associação de moradores da localidade reclama medidas específicas de proteção para a habitação de uso permanente.

Um modelo económico sem alternativa à vista

Nem as autoridades municipais nem os agentes do setor turístico apontam, para já, uma diversificação real do modelo económico da ilha. A dependência do capital hoteleiro internacional tornou-se o principal motor da economia local, com todas as vantagens e riscos que isso implica. Enquanto não surgirem alternativas, a tendência de subida do preço do solo turístico em Santa Maria, no Sal, parece garantida a médio prazo.