Der Hotelboom der All-inclusive-Ketten treibt die Grundstückspreise in Santa Maria in die Höhe

Eine zunehmend begehrte Küste

Ein Grundstück direkt am Meer, das früher 10.000.000 CVE kostete, liegt heute bei rund 25.000.000 CVE.

Internationale Ketten als Preistreiber

Spanisches, italienisches und portugiesisches Kapital hat die Nachfrage nach Bauland in Santa Maria neu belebt.

Sogwirkung auf den lokalen Wohnungsmarkt

Die Preise für Wohnimmobilien in der Nähe der Resorts sind parallel dazu gestiegen.

Eine Insel, die vom touristischen Bauboom abhängt

Der Trend wird anhalten, solange sich das Wirtschaftsmodell der Insel nicht diversifiziert.

Grundstücksverkäufer aus Santa Maria berichten

Eigentümer von Grundstücken in der Nähe des Strands von Santa Maria bestätigen, dass die in den letzten zwei Jahren erhaltenen Angebote jede frühere Erwartung bei Weitem übertreffen. Mehrere von ihnen berichten, vor fünf Jahren Angebote abgelehnt zu haben, die sie angesichts des seitdem verzeichneten Wertzuwachses heute als verpasste Gelegenheit betrachten. Diese Dynamik hat zudem einen spekulativen Markt für den Weiterverkauf von Grundstücken vor Baubeginn entstehen lassen.

Vergleich mit der Entwicklung auf Boa Vista

Der Prozess, den Santa Maria durchläuft, erinnert an das, was derzeit auf Boa Vista in Gebieten wie Praia de Chaves geschieht, wobei sich das Phänomen auf Sal bereits seit längerer Zeit etabliert hat. Branchenanalysten sind der Ansicht, dass Sal den Maßstab dafür setzt, was in anderen kapverdischen Inseln geschehen könnte, sobald internationale Hotelketten ihre Präsenz im Archipel ausweiten. Dieser Vergleich macht Santa Maria zu einer unverzichtbaren Referenz für das Verständnis des übrigen nationalen Tourismusmarktes.

Sorge der Anwohner über die Verteuerung

Befragte Anwohner von Santa Maria bedauern, dass sich die Aufwertung des touristischen Baulands auch auf die Preise der nahegelegenen Wohnimmobilien überträgt, was den Kaufzugang für einheimische Familien erschwert. Einige haben sich entschieden, in etwas weiter von der Küste entfernte Gebiete umzuziehen, wo die Preise noch auf vernünftigerem Niveau liegen. Der Anwohnerverband des Ortes fordert gezielte Schutzmaßnahmen für dauerhaft bewohnten Wohnraum.

Ein Wirtschaftsmodell ohne Alternative in Sicht

Weder die Gemeindebehörden noch die Akteure des Tourismussektors streben derzeit eine echte Diversifizierung des Wirtschaftsmodells der Insel an. Die Abhängigkeit vom internationalen Hotelkapital ist zum wichtigsten Motor der lokalen Wirtschaft geworden, mit allen Vorteilen und Risiken, die dies mit sich bringt. Solange keine Alternativen entstehen, scheint der Aufwärtstrend bei den Preisen für touristisches Bauland in Santa Maria de Sal mittelfristig gesichert.