O campo de golfe dispara o preço das moradias de luxo no interior do Porto Santo

Em redor do campo de golfe do Porto Santo Golfe foram surgindo moradias que hoje concentram algumas das transações de maior valor da ilha.

Um produto distinto do resto da ilha

São comercializadas como produto de gama alta, com piscina privativa e vista sobre o percurso.

Pressão sobre as parcelas agrícolas vizinhas

Várias parcelas de cultivo de sequeiro mudaram de mãos a pensar numa futura reclassificação.

Um mercado minoritário, mas com efeito de arrastamento

Cada venda a preços elevados é usada como comparável para avaliar casas afastadas do golfe.

Um modelo importado de outros destinos de golfe

O desenvolvimento em torno do Porto Santo Golfe reproduz, a menor escala, o modelo já visto noutros destinos de golfe do sul da Europa. Os promotores são, na sua maioria, de fora da ilha, com experiência prévia no Algarve ou na Madeira. O resultado é um enclave que convive, nem sempre sem atritos, com o restante tecido residencial.

Compradores que procuram discrição todo o ano

O comprador tipo procura uma segunda habitação com clima estável e menor densidade turística do que a vizinha Madeira. A discrição do enclave, afastado de Vila Baleira, é um argumento de venda recorrente entre as imobiliárias. Várias destas moradias são ocupadas apenas algumas semanas por ano, algo que alguns moradores questionam.

Reclassificações que preocupam os agricultores

O interesse em vender parcelas de sequeiro a pensar numa futura reclassificação inquieta os agricultores que ainda cultivam a zona. A escassez de terra arável, numa ilha já condicionada pela falta de água, torna sensível qualquer perda de solo agrícola. Técnicos agrários alertam para o facto de a expansão residencial poder reduzir ainda mais a produção local.

O efeito comparável sobre o resto do mercado

Os avaliadores reconhecem que as operações na envolvente do golfe, ainda que mínimas em volume, são usadas como referência para avaliar casas afastadas dessa oferta. Isto faz subir de forma indireta o preço médio da ilha, embora a maioria dos residentes não participe nesse segmento. O fenómeno reproduz, a pequena escala, dinâmicas já conhecidas noutros destinos do arquipélago da Madeira.