Betancuria impulsiona a reabilitação da casa tradicional de Fuerteventura no seu centro histórico

Betancuria, antiga capital de Fuerteventura e hoje o concelho menos povoado da ilha, concentra um dos conjuntos de arquitetura tradicional da ilha melhor conservados, mas também um dos parques habitacionais mais envelhecidos e com maior risco de abandono.

Casas de pedra e cal em risco de degradação

O centro histórico de Betancuria conserva casas de pedra vulcânica caiada, pátios interiores e varandas de madeira representativos da arquitetura tradicional canária, muitas delas desabitadas ou usadas apenas ocasionalmente, o que, segundo fontes municipais, acelera a sua degradação com o passar do tempo.

Apoios à reabilitação com critérios patrimoniais

A Câmara Municipal, com o apoio do Cabildo de Fuerteventura e de linhas de ajuda do Governo das Canárias, mantém programas de subsídio à reabilitação de casas na área classificada como Bien de Interés Cultural, condicionados ao respeito pelos materiais e pelas técnicas construtivas tradicionais, o que encarece as obras em relação a uma remodelação convencional.

Interesse crescente de compradores de fora

Nos últimos anos, assinalam fontes do setor imobiliário, cresceu o interesse de compradores de fora da ilha em adquirir e reabilitar antigas casas tradicionais em Betancuria como segunda habitação, atraídos pelo enquadramento natural do Parque Rural e pela tranquilidade do concelho.

Um mercado minúsculo e muito peculiar

Com um número de operações muito reduzido por ano, o mercado imobiliário de Betancuria funciona à margem das dinâmicas do resto da ilha: os preços são fixados mais pelo valor patrimonial e singular de cada imóvel do que por comparáveis de mercado, o que dificulta a definição de uma tendência clara de preços.

O peso simbólico de ter sido capital da ilha

Betancuria conserva, para lá da sua reduzida população, um peso simbólico enquanto antiga capital de Fuerteventura, condição que manteve até ao século XIX e que explica a concentração de edifícios religiosos e civis de valor histórico num concelho hoje minúsculo. Fontes municipais salientam que esse passado como capital condiciona boa parte das políticas de proteção patrimonial em vigor, bastante mais rigorosas do que noutros centros históricos da ilha.

Um concelho que vive do turismo de passagem

A maior parte da atividade económica de Betancuria depende hoje dos visitantes que percorrem o Parque Rural ou que param a caminho de outros pontos da ilha, mais do que de uma população residente que mal chega a algumas centenas de habitantes. Este perfil de turismo de passagem, assinalam fontes do setor, favorece a procura de segunda habitação reabilitada, mas não gera pressão suficiente para justificar qualquer tipo de construção nova.

Sem novos empreendimentos à vista

Ao contrário de outros concelhos de Fuerteventura, em Betancuria não há qualquer projeto de construção nova em tramitação, segundo fontes do planeamento insular, que atribuem esta situação tanto às limitações patrimoniais como à escassíssima procura de solo urbanizável. O mercado, sublinham estas fontes, continuará a depender quase em exclusivo da reabilitação pontual das casas tradicionais já existentes no centro histórico.