Antigua consolida-se como foco de construção nova perante o esgotamento de solo na costa de Fuerteventura

O concelho de Antigua, no centro-leste de Fuerteventura, perfila-se como um dos focos da nova construção residencial da ilha, num contexto em que o solo urbanizável escasseia cada vez mais na primeira linha de costa e nos grandes núcleos turísticos.

Solo disponível e boas acessibilidades

Segundo fontes do setor da promoção imobiliária, Antigua reúne dois fatores que explicam o interesse recente de vários empreendimentos residenciais: a relativa disponibilidade de solo urbanizável e a sua posição central na ilha, com boas ligações tanto a Puerto del Rosario como a Caleta de Fuste e ao sul turístico.

Perfil de comprador misto

Os dados de que dispõem os portais imobiliários descrevem um perfil de comprador variado nos novos empreendimentos do concelho: famílias da ilha que procuram a sua primeira casa a um preço mais acessível do que na capital, a par de compradores estrangeiros residentes que valorizam a tranquilidade do interior face à massificação da costa.

Preços ainda abaixo da média da ilha

Apesar da retoma da atividade construtiva, o preço médio da habitação nova em Antigua mantém-se, segundo os portais imobiliários, abaixo da média de Fuerteventura, o que continua a atrair promotores e compradores que procuram fugir à pressão dos preços na costa.

O desafio de dotar o crescimento de serviços

Fontes municipais reconhecem que o crescimento residencial obriga a reforçar em paralelo os serviços básicos — rede viária, saneamento e equipamentos escolares — para que as novas urbanizações não se transformem em dormitórios desligados do resto do concelho.

A proximidade do aeroporto como valor acrescentado

Boa parte do interesse dos promotores por Antigua explica-se também pela proximidade ao aeroporto de Fuerteventura, um fator especialmente valorizado pelos compradores estrangeiros que procuram uma segunda habitação com acesso fácil a partir dos seus países de origem, segundo fontes do setor imobiliário. Essa proximidade, aliada à posição central do concelho, faz de Antigua uma alternativa cada vez mais citada face aos núcleos turísticos tradicionais da costa.

Empreendimentos concentrados em núcleos concretos

O grosso da nova construção residencial concentra-se, segundo os portais imobiliários, no próprio núcleo de Antigua e em localidades próximas como Valle de Santa Inés e Agua de Bueyes, enquanto outros núcleos mais pequenos do concelho quase não registam atividade construtiva. Esta concentração deve-se, assinalam fontes do setor, à disponibilidade de solo já classificado como urbano nesses pontos concretos, por oposição à classificação rústica que predomina no resto do território municipal.

A pressão sobre os recursos hídricos, um desafio por resolver

O crescimento residencial de Antigua obriga também a prestar atenção à disponibilidade de água, um recurso escasso em toda a Fuerteventura e em grande medida dependente da dessalinização. Fontes municipais reconhecem que qualquer novo empreendimento tem de ser acompanhado de garantias de abastecimento, o que por vezes atrasa a tramitação dos projetos e obriga os promotores a coordenarem-se com os organismos insulares responsáveis pelo ciclo da água.