Antigua etabliert sich als Zentrum für Neubauten angesichts des Baulandmangels an der Küste Fuerteventuras

Die Gemeinde Antigua, im Zentrum-Osten von Fuerteventura, entwickelt sich zu einem der Schwerpunkte des Wohnungsneubaus auf der Insel, in einem Umfeld, in dem Bauland in erster Küstenlinie und in den großen Touristenorten zunehmend knapp wird.

Verfügbares Bauland und gute Verkehrsanbindung

Quellen aus der Bauträgerbranche zufolge vereint Antigua zwei Faktoren, die das jüngste Interesse mehrerer Wohnprojekte erklären: die relative Verfügbarkeit von Bauland und seine zentrale Lage auf der Insel mit guter Anbindung sowohl an Puerto del Rosario als auch an Caleta de Fuste und den touristischen Süden.

Gemischtes Käuferprofil

Die Daten der Immobilienportale zeigen ein vielfältiges Käuferprofil bei den neuen Wohnprojekten der Gemeinde: majorerische Familien, die eine erste Wohnung zu einem erschwinglicheren Preis als in der Hauptstadt suchen, sowie ausländische Residenten, die die Ruhe des Inselinneren gegenüber der überfüllten Küste schätzen.

Preise noch unter dem Inseldurchschnitt

Trotz des Aufschwungs der Bautätigkeit liegt der Durchschnittspreis für Neubauwohnungen in Antigua laut Immobilienportalen weiterhin unter dem Durchschnitt Fuerteventuras, was weiterhin Bauträger und Käufer anzieht, die dem Preisdruck an der Küste entgehen wollen.

Die Herausforderung, das Wachstum mit Infrastruktur zu versorgen

Gemeindequellen räumen ein, dass das Wohnungswachstum gleichzeitig den Ausbau der Grundversorgung erfordert – Straßennetz, Abwasserentsorgung und Bildungseinrichtungen –, damit die neuen Siedlungen nicht zu vom übrigen Gemeindegebiet abgekoppelten Schlafstädten werden.

Die Nähe zum Flughafen als Mehrwert

Ein Großteil des Interesses der Bauträger an Antigua erklärt sich auch durch die Nähe zum Flughafen von Fuerteventura, ein Faktor, der besonders von ausländischen Käufern geschätzt wird, die einen leicht erreichbaren Zweitwohnsitz suchen, so Quellen aus der Immobilienbranche. Diese Nähe macht Antigua zusammen mit seiner zentralen Lage zu einer immer häufiger genannten Alternative zu den traditionellen Touristenorten der Küste.

Wohnprojekte konzentriert auf bestimmte Ortskerne

Der Großteil des Wohnungsneubaus konzentriert sich laut Immobilienportalen auf den Ortskern von Antigua selbst sowie auf nahegelegene Orte wie Valle de Santa Inés und Agua de Bueyes, während andere kleinere Ortsteile der Gemeinde kaum Bautätigkeit verzeichnen. Diese Konzentration erklärt sich, so Branchenquellen, durch die Verfügbarkeit von bereits als städtisch klassifiziertem Boden an diesen konkreten Standorten, im Gegensatz zur ländlichen Einstufung, die im übrigen Gemeindegebiet vorherrscht.

Der Druck auf die Wasserressourcen, eine offene Herausforderung

Das Wohnungswachstum in Antigua erfordert auch besondere Aufmerksamkeit für die Wasserverfügbarkeit, eine knappe Ressource auf ganz Fuerteventura, die größtenteils von der Meerwasserentsalzung abhängt. Gemeindequellen räumen ein, dass jedes neue Bauprojekt von Versorgungsgarantien begleitet werden muss, was mitunter die Genehmigungsverfahren verzögert und die Bauträger zwingt, sich mit den für den Wasserkreislauf zuständigen Inselbehörden abzustimmen.