Vecindario vive su mayor impulso de obra nueva en dos décadas ante la falta de suelo en la capital

El núcleo de Vecindario, en el municipio de Santa Lucía de Tirajana, concentra en la actualidad varias de las promociones de obra nueva más activas de toda la isla, en un momento en el que la escasez de suelo urbanizable en Las Palmas de Gran Canaria empuja a promotoras y compradores hacia el sureste. Fuentes del sector de la construcción calculan que el número de viviendas nuevas en comercialización en la zona se ha multiplicado en los últimos años.

Suelo disponible y buenas comunicaciones

La combinación de suelo todavía disponible, la autovía GC-1 y la cercanía al polígono industrial de Arinaga convierten a Vecindario en una alternativa habitual para familias jóvenes que trabajan en la capital o en la zona turística del sur pero que no pueden asumir el precio de la vivienda en esos municipios. Los precios de la obra nueva en Vecindario, según los portales inmobiliarios, se mantienen sensiblemente por debajo de los de Las Palmas de Gran Canaria y de la franja turística de Maspalomas.

Promociones orientadas a la demanda local

Las promotoras que operan en la zona señalan que la tipología más solicitada son viviendas de tres dormitorios con plaza de garaje, pensadas para familias con hijos que buscan estabilidad frente al mercado de alquiler. Varias de estas promociones incluyen ya un porcentaje reservado a vivienda protegida, en cumplimiento de la normativa autonómica, lo que ha generado listas de espera notables entre solicitantes de la comarca.

Presión sobre servicios e infraestructuras

El crecimiento residencial ha reabierto el debate sobre la capacidad de los centros educativos y sanitarios de Vecindario y El Doctoral para absorber a la nueva población, un asunto que el Ayuntamiento de Santa Lucía de Tirajana reconoce como uno de los principales retos derivados de este auge constructivo.

Un modelo que otros municipios observan

Técnicos urbanísticos consultados señalan que el caso de Vecindario podría servir de referencia para otros municipios del este de la isla con suelo disponible, como Telde o Ingenio, ante la necesidad de generar oferta residencial asequible que alivie la presión sobre el área metropolitana de la capital.