La rehabilitación de las tradicionales casas blancas se convierte en la gran apuesta inmobiliaria de Graciosa

Un paisaje urbano que se quiere conservar

Graciosa, conocida como la isla blanca, mantiene en su vila un conjunto de casas tradicionales encaladas.

Rehabilitar antes que construir

La práctica totalidad de operaciones corresponden a este tipo de inmuebles frente a obra nueva casi testimonial.

El coste real de conservar la fachada blanca

Mantener el aspecto tradicional encarece las reformas respecto a una rehabilitación convencional.

Un incentivo también turístico

Algunas casas rehabilitadas han terminado como alojamiento turístico.

La vila de Santa Cruz da Graciosa como referencia

El núcleo urbano de Santa Cruz da Graciosa concentra la mayor densidad de estas viviendas encaladas, con fachadas que combinan cal blanca y elementos de piedra basáltica vista, un contraste que se ha convertido en sello distintivo de la isla. Arquitectos que trabajan en la zona señalan que restaurar respetando estos códigos exige mano de obra especializada, cada vez más escasa en una isla de apenas unos pocos miles de habitantes. La falta de canteros y maestros de obra formados en técnicas tradicionales encarece y alarga los plazos de las reformas.

Familias que regresan para rehabilitar

Buena parte de las operaciones de compra corresponden a descendientes de emigrantes que deciden recuperar la casa familiar antes de que se deteriore más, en muchos casos con la intención de pasar allí solo unas semanas al año. Vecinos de la vila destacan que este movimiento ha permitido salvar inmuebles que llevaban cerrados durante décadas, aunque lamentan que no siempre se traduzca en población residente todo el año. La Câmara Municipal ha empezado a llevar un registro de las casas rehabilitadas para medir el alcance real del fenómeno.

Ayudas municipales a la rehabilitación tradicional

El ayuntamiento de Santa Cruz da Graciosa mantiene una línea de apoyo técnico y, en determinados casos, económico para quienes opten por mantener la fachada blanca y los elementos originales frente a soluciones más económicas pero menos respetuosas con la estética tradicional. Responsables municipales insisten en que Graciosa debe su atractivo turístico precisamente a la conservación de este paisaje urbano, y que perder ese carácter tendría un coste superior al de mantener las ayudas actuales.

El alojamiento turístico, entre la oportunidad y el riesgo

Varias casas rehabilitadas han terminado convertidas en alojamiento turístico de pequeña escala, una fórmula que permite rentabilizar la inversión de la reforma pero que despierta cierta cautela entre los vecinos, que temen que Graciosa repita en menor medida la evolución vivida en otras islas del archipiélago. De momento el fenómeno se mantiene acotado, dado el reducido número de plazas de alojamiento y la limitada capacidad de transporte hacia la isla.