Tejeda verkauft Landhäuser zum Schnäppchenpreis, während die Küste Gran Canarias Preisrekorde bricht

Während die Küste Gran Canarias einen historischen Höchstpreis nach dem anderen bei den Immobilienpreisen verzeichnet, bietet die Gemeinde Tejeda, mitten im Herzen der Insel am Fuße des Roque Nublo, einen der auffälligsten Kontraste des Immobilienmarkts der Insel: traditionelle Häuser aus Stein und Ziegeldach zu Preisen weit unter dem Durchschnitt, aber mit nur wenigen interessierten Käufern.

Eine Gemeinde, die Bevölkerung verliert

Tejeda ist laut kommunalen demografischen Daten eine der Gemeinden mit der geringsten Bevölkerungsdichte Gran Canarias – ein Trend, der sich seit Jahrzehnten durch den Mangel an Arbeitsmöglichkeiten außerhalb der Landwirtschaft und des ländlichen Tourismus fortsetzt. Diese Entvölkerung erklärt laut Immobilienquellen, warum ein Großteil des traditionellen Wohnungsbestands der Gemeinde leer steht oder zunehmend verfällt.

Preise, die keinen Käufer finden

Immobilienportale beziffern den durchschnittlichen Wohnungspreis in Tejeda weit unter dem von Küstengemeinden wie Mogán oder San Bartolomé de Tirajana, doch selbst zu diesen Preisen ist die Umschlagshäufigkeit gering und beschränkt sich weitgehend auf Wochenend-Zweitwohnsitze oder Projekte des ländlichen Tourismus.

Der ländliche Tourismus als Rettungsanker

Einige der Häuser, die tatsächlich einen Käufer finden, werden schließlich in Landhäuser oder Unterkünfte für den Inlandstourismus umgewandelt – unter Nutzung der landschaftlichen Anziehungskraft des Parque Rural del Nublo und der wachsenden Nachfrage nach Wanderausflügen, eine Aktivität, die die Gemeindeverwaltung von Tejeda als Schlüssel zur Eindämmung des demografischen Rückgangs der Gemeinde betrachtet.

Ein Ungleichgewicht, das dem Cabildo Sorgen bereitet

Der Cabildo von Gran Canaria hat mehrfach auf die Gefahr hingewiesen, dass sich auf der Insel ein Zwei-Geschwindigkeiten-Modell verfestigt – mit einer von Immobiliendruck überlasteten Küste und einem Inselinneren, das Bevölkerung und Grundversorgung verliert –, und hat steuerliche Anreize vorgeschlagen, um neue Ansiedlungen in Gemeinden der mittleren Höhenlagen wie Tejeda, Artenara oder Valsequillo zu fördern.