Die Regionalregierung der Azoren prüft, Teile von São Miguel zum Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt zu erklären

Eine politische Antwort auf das Wohnungsproblem

Geprüft wird, Teile von Ponta Delgada als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt und Preiskontrolle auszuweisen.

Mietzuschüsse für junge Menschen und Familien

Erwogen wird, direkte Mietzuschüsse aufzustocken, um die Abwanderung junger Menschen von der Insel zu bremsen.

Sozialer Wohnungsbau und öffentliche Grundstücke

Im Gespräch ist die Förderung von gefördertem Wohnraum auf öffentlichem Grund in Ponta Delgada, Lagoa und Ribeira Grande.

Zurückhaltung in der Branche

Bauträger fordern, die Regulierung mit Anreizen für den Neubau von Wohnraum zu verbinden.

Ein Modell nach dem Vorbild anderer Regionen

Das Modell des Gebiets mit angespanntem Wohnungsmarkt, das die Regionalregierung der Azoren prüft, orientiert sich an Instrumenten, die in anderen portugiesischen Ballungsräumen bereits angewandt werden, um den Anstieg der Mietpreise einzudämmen. Die Idee besteht darin, konkrete Zonen in Ponta Delgada abzugrenzen, in denen Preisobergrenzen oder Referenzwerte gelten würden, ebenso wie besondere Bedingungen für Mietanpassungen. Die Regierung betont, dass jede Entscheidung erst nach einer detaillierten Analyse des lokalen Marktes fallen wird, um nicht einfach ein Modell zu übernehmen, das für deutlich größere Städte gedacht ist.

Das Gewicht von Ponta Delgada auf der gesamten Insel

In Ponta Delgada konzentriert sich ein Großteil des wirtschaftlichen und universitären Lebens von São Miguel, was beständig Studierende und Berufstätige aus anderen Gemeinden der Insel anzieht. Dieser zusätzliche Druck auf den Mietwohnungsbestand erklärt, warum sich die Debatte auf die Hauptstadt konzentriert. Regierungskreise schließen jedoch nicht aus, ähnliche Maßnahmen auf Lagoa oder Ribeira Grande auszuweiten, sollte die Lage es rechtfertigen. Die Beobachtung der Preise in diesen Gemeinden wurde in den vergangenen Monaten verstärkt.

Die Immobilienbranche fordert Rechtssicherheit

Verbände von Bauträgern und örtliche Immobilienagenturen haben der Regionalregierung ihre Sorge über die Unsicherheit übermittelt, die die Ankündigung einer künftigen Regulierung auslöst, solange deren genaue Ausgestaltung unbekannt bleibt. Sie fordern, dass jede endgültige Regelung von einem klaren Zeitplan und von Garantien für die bereits in der Stadt zugesagten Investitionen begleitet wird. Die Regierung selbst hat eingeräumt, vor der Verabschiedung eines endgültigen Textes den Konsens mit der Branche suchen zu wollen.