Porto Moniz und Calheta, die Zuflucht erschwinglicher Preise angesichts des Immobiliendrucks in Funchal

Das andere Ende des madeirischen Immobilienmarktes

Porto Moniz und Calheta bieten einen deutlich erschwinglicheren Immobilienmarkt als Funchal.

Naturschwimmbecken und vulkanische Landschaft als Anziehungspunkt

In Porto Moniz bleibt die Aktivität eng mit dem Naherholungstourismus und dem Zweitwohnsitz verbunden.

Calheta zwischen Marina, künstlichem Strand und Neubauprojekten

Es sind Wohnbauprojekte entstanden, die sich an einheimische und ausländische Käufer richten.

Ein Kontrast, der jene anzieht, die der Hauptstadt entfliehen

Käufer, die Funchal wegen der Preise ausgeschlossen haben, schätzen die Ruhe des ländlichen Westens.

Eine ländliche Küste, die preislich noch mithalten kann

Die Gemeindeverwaltungen von Porto Moniz und Calheta heben den Kontrast zu Funchal als wichtigstes Argument hervor, um Investitionen anzuziehen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Westen liegt trotz der jüngsten Anstiege weiterhin deutlich unter dem der Hauptstadt. Lokale Immobilienagenturen berichten von immer mehr Anfragen von Käufern, die zuvor ausschließlich die Hauptstadt im Blick hatten.

Zweitwohnsitz und Naherholungstourismus in Porto Moniz

Die Naturschwimmbecken aus vulkanischer Lava bleiben die wichtigste touristische Attraktion der Gemeinde. Viele Wohnungen werden als Wochenendunterkünfte an Besucher aus Funchal vermietet. Die festansässigen Bewohner berichten, dass sich diese saisonale Nachfrage inzwischen auch in den Verkaufspreisen traditioneller Häuser bemerkbar macht.

Calheta zwischen Neubauprojekten und wachsendem Druck

Die Marina und der künstliche Strand von Calheta haben im letzten Jahrzehnt den Bau von Wohnprojekten im mittleren und gehobenen Segment vorangetrieben. Einheimische Käufer suchen einen Zweitwohnsitz, während ausländische Investoren, vor allem Briten und Deutsche, Apartments für die Ferienvermietung erwerben. Die Gemeindeverwaltung betont, dass das Wachstum hier besser geordnet verlaufen sei als in anderen Küstengebieten der Insel.

Diejenigen, die den Preisen Funchals entfliehen

Mehrere junge Familien, die in der Hauptstadt arbeiten, haben sich entschieden, im Westen zu kaufen und einen längeren täglichen Arbeitsweg in Kauf zu nehmen. Sie schätzen vor allem die Möglichkeit, ein Haus mit Grundstück zu erwerben – etwas, das in Funchal mit demselben Budget kaum möglich ist. Immobilienmakler warnen, dass sich dieser Trend in den kommenden Jahren beschleunigend auf die Preise auswirken könnte, sollte er im gleichen Tempo anhalten.