Hunderte Wohnungen stehen in Ribeira Brava wegen der starken historischen Auswanderung aus São Nicolau leer

Eine Insel, die seit mehr als einem Jahrhundert von Auswanderung geprägt ist

Rund 18 % des Wohnungsbestands der Hauptstadt bleiben die meiste Zeit des Jahres verschlossen.

Verschlossene Wohnungen, die nicht auf den Markt kommen

Die Eigentümer ziehen es vor, sie als Ferienhaus für ihre Rückkehr zu behalten.

Ein alternder Wohnungsbestand mit unterschiedlichem Verfallsgrad

Eine heruntergekommene Immobilie kostet etwa 1.200.000 CVE.

Auswirkungen auf das verfügbare Angebot für die ansässige Bevölkerung

Diese Ansammlung verringert das tatsächliche Angebot für die ganzjährig ansässigen Bewohner.

Eine Auswanderung, die mehr als ein Jahrhundert zurückreicht

Die Abwanderung der Bewohner von São Nicolau in die Vereinigten Staaten und, in jüngerer Zeit, nach Europa hält seit Ende des 19. Jahrhunderts kontinuierlich an. Ribeira Brava, die Inselhauptstadt, vereint einen Großteil der Familien mit aktiven Migrationsverbindungen. Diese Auswanderungsgeschichte erklärt weitgehend die heutige Struktur des Wohnungsbestands der Insel.

Etwa jede fünfte Wohnung steht leer

Nach Schätzungen der Gemeindeverwaltung bleiben rund 18 % des Wohnungsbestands der Hauptstadt die meiste Zeit des Jahres verschlossen. Die Eigentümer behalten diese Häuser lieber als Ferienunterkunft für ihre Rückkehr, statt sie zu verkaufen oder zu vermieten. Damit zählt São Nicolau zu den kapverdischen Inseln mit dem höchsten Anteil an leerstehenden Wohnungen.

Ein Wohnungsbestand, der ungleichmäßig altert

Viele dieser verschlossenen Häuser weisen aufgrund fehlender kontinuierlicher Instandhaltung jahrelange Schäden auf, während andere dank regelmäßiger Besuche ihrer Eigentümer in gutem Zustand bleiben. Eine heruntergekommene Immobilie kostet heute etwa 1.200.000 CVE, ein Preis, der die noch ausstehenden Sanierungskosten widerspiegelt. Örtliche Bauunternehmer sehen in diesem alternden Bestand eine Geschäftschance, sollte er auf den Markt kommen.

Weniger reales Angebot für die ganzjährigen Bewohner

Diese Häufung verschlossener Wohnungen verringert unmittelbar das verfügbare Angebot für die Bevölkerung, die das ganze Jahr über auf der Insel lebt. Junge Familien in Ribeira Brava beklagen, dass es ihnen trotz der scheinbaren Fülle an gebauten Häusern schwerfällt, eine Wohnung zu finden. Die Gemeindeverwaltung prüft Anreize, um abwesende Eigentümer zur Vermietung ihrer Häuser an feste Bewohner zu bewegen.