Cedros, die Kornkammer Faials, spürt den Immobiliendruck nun auch im landwirtschaftlichen Inselinneren

Auch Weideland ist zum Immobilienwert geworden

Viehwirtschaftliche Betriebe ziehen Käufer an, die Weitläufigkeit und Ruhe der Umgebung schätzen.

Steigende Preise für landwirtschaftliche Anwesen

Immobilienportale verzeichnen ein wachsendes Interesse an Anwesen mit dazugehörigem Wohnhaus.

Unruhe unter den örtlichen Viehzüchtern

Der Zustrom neuer Käufer erschwert jungen Landwirten den Zugang zu Land.

Zwischen agrarischer Tradition und neuem Landkäufer

Gefordert werden Regelungen, die beim Zugang zu Agrarflächen jenen Vorrang einräumen, die davon leben.

Eine Gemeinde, die traditionell von der Landwirtschaft lebt

Cedros ist seit Generationen das wichtigste Zentrum für Landwirtschaft und Viehzucht auf Faial, mit Familienbetrieben, die auf Milcherzeugung und Weidewirtschaft ausgerichtet sind. Diese ländliche Prägung erklärt, warum der örtliche Immobilienmarkt bis vor wenigen Jahren kaum Bewegung verzeichnete. Der jüngste Wandel überrascht die Einwohner selbst, die einen nahezu unbeweglichen Markt gewohnt waren.

Anwesen mit Haus, das gefragteste Produkt

Immobilienportale verzeichnen einen deutlichen Anstieg der Inserate für landwirtschaftliche Anwesen mit Wohnhaus, viele davon alte Bauernhäuser in unterschiedlichem Erhaltungszustand. Käufer von außerhalb der Insel schätzen vor allem die Größe der Grundstücke und die Ruhe abseits des auf Horta konzentrierten Tourismus. Die Preise dieser Anwesen sind in nur zwei Jahren deutlich gestiegen.

Viehzüchter erleben, wie der Zugang zu Land teurer wird

Mehrere örtliche Viehzüchter warnen, dass der Zustrom branchenfremder Käufer jungen Landwirten den Zugang zu Weideflächen erschwert, wenn sie ihren Betrieb vergrößern wollen. Einige mussten auf den Kauf angrenzender Flächen verzichten, weil sie die den Eigentümern vorliegenden Angebote nicht mithalten konnten. Der Landwirtschaftsverband von Faial hat diese Sorge an die Regionalregierung herangetragen.

Schutzmechanismen für landwirtschaftliche Flächen gefordert

Vertreter der Branche fordern eine Art Vorkaufsrecht oder Vorrang für aktive Landwirte, wenn produktive Agrarflächen verkauft werden. Ohne diesen Schutz, so ihre Einschätzung, könnte Cedros binnen weniger Jahre jene agrarische Grundlage verlieren, die seine Wirtschaft über Generationen getragen hat. Die Regionalregierung der Azoren hat sich zu diesem konkreten Vorschlag bislang nicht geäußert.