Ausländische Investoren richten den Blick zunehmend auf Maio als günstigere und ruhigere Alternative zu Sal und Boa Vista

Der Reiz des Preises

Der Bodenpreis bewegt sich zwischen 800 und 1.200 CVE/m² und liegt damit weit unter den 6.000 bis 10.000 CVE/m² auf Sal.

Villen mit Meerblick zum Schnäppchenpreis

Eine Villa mit Meerblick ist bereits für rund 12.000.000 CVE zu finden.

Ein noch zerbrechliches Interesse

Das Fehlen häufiger Flugverbindungen und eines ausreichenden Hotelangebots bremst weiterhin Kaufentscheidungen.

Die Ungewissheit über den Aufschwung

Maio könnte von der Sättigung auf Sal und Boa Vista profitieren, doch dieser Effekt lässt auf sich warten.

Profil der ersten Käufer

Die Interessenten, die sich bislang nach Grundstücken auf Maio erkundigen, sind größtenteils Europäer, die Kap Verde bereits durch Aufenthalte auf Sal oder Boa Vista kennen und eine ruhigere und günstigere Alternative suchen. Örtliche Immobilienmakler beschreiben einen geduldigen Käufertyp, der bereit ist, den Ausbau der Infrastruktur abzuwarten, bevor er baut. Bislang handelt es sich um eine geringe Zahl von Transaktionen, überwiegend von Privatpersonen und nicht von großen institutionellen Investoren.

Direkter Vergleich mit Sal und Boa Vista

Der Preisunterschied zwischen Maio und seinen weiter entwickelten Nachbarinseln fällt selbst den Maklern der Branche auf. Während ein vergleichbares Grundstück auf Sal ohne Weiteres über 8.000 CVE pro Quadratmeter kosten kann, liegen die Preise auf Maio noch auf dem Niveau vor dem touristischen Aufschwung, den jene Inseln vor mehr als einem Jahrzehnt erlebten. Genau diese Kluft ist das Verkaufsargument, mit dem die Agenturen neue Käufer anlocken.

Die Infrastruktur als größte Bremse

Die geringe Zahl an Flugverbindungen nach Maio und das knappe Hotelangebot halten viele potenzielle Käufer weiterhin davon ab, den entscheidenden Schritt zu gehen. Ohne regelmäßige Flugverbindungen lässt sich die Investition in einen Zweitwohnsitz, der sich nur schwer besuchen ließe, kaum rechtfertigen. Örtliche Behörden räumen ein, dass ein nachhaltiges Wachstum des Immobilieninteresses zunächst eine deutliche Verbesserung der Anbindung der Insel voraussetzt.

Wird Maio den Weg Sals wiederholen?

Manche Investoren setzen gerade deshalb auf Maio, weil sie einen ähnlichen Prozess erwarten wie jenen, der Sal und Boa Vista verwandelte, wenn auch vorsichtiger angesichts des bisher langsamen Fortschritts. Andere Analysten warnen, dass das aktuelle Interesse ohne eine klare politische Entscheidung über die touristische Entwicklung der Insel eine bloße Marktkuriosität bleiben könnte. Vorerst befindet sich Maio in einer Beobachtungsphase, zwischen dem Versprechen einer Wertsteigerung und der Ungewissheit über deren tatsächliches Tempo.