O selo de geoparque mundial da Unesco dispara o interesse imobiliário pela Graciosa

Um reconhecimento que muda o olhar sobre a ilha

Desde que a Graciosa foi reconhecida como geoparque mundial da Unesco, a mais pequena ilha habitada do arquipélago começou a surgir com mais frequência em guias internacionais.

Mais interesse, não necessariamente mais vendas

O aumento das visitas aos anúncios nem sempre se traduz em negócios fechados, dado o reduzido parque habitacional.

O risco da pressão turística

Organizações de moradores alertam para o facto de o rótulo de geoparque poder encarecer as casas do centro histórico.

Um mercado que continua a ser marginal

A Graciosa continua a ser o mais pequeno mercado imobiliário dos Açores.

Santa Cruz da Graciosa, foco dos primeiros contactos

A capital da ilha, Santa Cruz da Graciosa, concentra a maioria dos contactos recebidos pelas agências imobiliárias desde a classificação como geoparque mundial. Os compradores interessados costumam perguntar por casas tradicionais próximas do centro com possibilidade de obras, um tipo de imóvel de que existem apenas duas ou três unidades disponíveis de cada vez. A escassez de oferta transforma cada negócio fechado num acontecimento comentado dentro da pequena comunidade imobiliária local.

A comparação com outras ilhas já transformadas pelo turismo

Os moradores da Graciosa observam com atenção o que aconteceu noutras ilhas do arquipélago, onde o turismo de natureza acabou por transformar o mercado da habitação no centro histórico. O receio de repetir processos semelhantes aos vividos em localidades mais visitadas de São Miguel alimenta o debate sobre que tipo de desenvolvimento turístico convém a uma ilha de apenas alguns milhares de habitantes. As associações locais pedem que se aprenda com essas experiências antes que a pressão sobre a habitação se intensifique.

Poucas casas, quase nenhuma margem para especular

A reduzida dimensão do parque residencial da Graciosa limita, para já, a possibilidade de ocorrer uma escalada de preços comparável à de outras ilhas mais povoadas. Os agentes imobiliários reconhecem que o mercado continua a mover-se quase exclusivamente por necessidade familiar, com muito poucos negócios motivados pelo investimento turístico. Esta situação poderá mudar se o fluxo de visitantes ligado ao geoparque continuar a crescer nos próximos anos.

A Câmara pede cautela antes de tirar conclusões

A Câmara Municipal de Santa Cruz da Graciosa insiste em que é cedo para avaliar o impacto real do selo da Unesco no mercado habitacional da ilha. Fontes municipais preferem esperar pelos dados de vários exercícios completos antes de ponderar qualquer medida de proteção específica para o centro histórico. Por agora, o geoparque é encarado sobretudo como uma oportunidade de promoção turística, mais do que como um fator de risco imobiliário iminente.