O porto internacional e o aeroporto Cesária Évora redesenham o mapa imobiliário de São Vicente

Duas infraestruturas decisivas para a ilha

O Porto Grande e o aeroporto Cesária Évora condicionam o valor dos terrenos residenciais próximos.

O efeito da ampliação portuária nos preços

O preço dos terrenos comerciais e residenciais junto ao porto subiu cerca de 15%.

São Pedro, entre o aeroporto e a praia

Um lote urbanizável em São Pedro pode atingir já os 5.500.000 CVE.

As infraestruturas como motor, e como desafio, do mercado

Procura-se acompanhar o crescimento com oferta de habitação suficiente para os trabalhadores.

Mindelo, entre o passado portuário e o futuro imobiliário

O Porto Grande do Mindelo foi historicamente o motor económico de São Vicente, e a sua recente ampliação reavivou o interesse pelos terrenos residenciais e comerciais dos bairros próximos da baía. Investidores nacionais e da diáspora cabo-verdiana revelam um interesse particular por espaços comerciais e casas com vista para o porto, antecipando um aumento sustentado da atividade logística. Agentes imobiliários do Mindelo garantem que os pedidos de informação sobre imóveis nesta zona se multiplicaram no último ano.

O aeroporto Cesária Évora, motor da conectividade

O aumento das frequências do aeroporto Cesária Évora, com novas ligações à Europa e a outras ilhas do arquipélago, reforça a atratividade de São Vicente tanto para investimento como para segunda habitação. Os empresários dos setores turístico e logístico valorizam sobretudo a proximidade desta infraestrutura aos bairros em expansão da cidade. Esta melhoria da conectividade junta-se ao efeito do porto como argumento de venda para os terrenos urbanos em redor.

Preocupação com o acesso à habitação dos trabalhadores portuários

O crescimento da atividade portuária e aeroportuária gera novos postos de trabalho que nem sempre encontram habitação acessível perto do local de emprego. Sindicatos locais alertaram para o facto de o encarecimento dos terrenos em São Pedro e noutras zonas próximas do aeroporto poder deixar de fora parte desta mão de obra, caso não seja criada oferta residencial a preços mais moderados. A Câmara Municipal de São Vicente estuda, em conjunto com a autoridade portuária, possíveis soluções habitacionais para este grupo.

Comparação com outras ilhas do arquipélago

O caso de São Vicente faz lembrar o processo vivido no Sal ou na Boa Vista com o desenvolvimento turístico, embora aqui o motor seja a atividade portuária e industrial e não o turismo de sol e praia. Analistas do setor sublinham que esta diversificação económica poderá dar ao Mindelo um mercado imobiliário mais estável a longo prazo, menos dependente da sazonalidade que caracteriza outras zonas de Cabo Verde.