Monte Verde limita o crescimento urbanizável de São Vicente e encarece o solo disponível

Uma reserva natural que limita a expansão

Monte Verde, o ponto mais alto da ilha, exclui boa parte das encostas do desenvolvimento urbanístico.

Pressão sobre o solo urbanizável restante

Um terreno urbanizável perto da capital ronda já os 4.500.000 CVE.

O debate sobre os limites do crescimento

Monte Verde funciona como limite natural, empurrando a expansão para a costa.

Um equilíbrio ainda por resolver

Está em curso a atualização do plano de ordenamento do território da ilha.

Monte Verde, mais do que um limite administrativo

Declarado parque natural pelo seu valor ecológico, Monte Verde acolhe uma das escassas zonas de vegetação autóctone que restam em São Vicente, além de funcionar como principal captador de humidade da ilha. Técnicos ambientais insistem em que a sua proteção não responde apenas a critérios paisagísticos, mas também à necessidade de preservar os limitados recursos hídricos de um território historicamente árido. Esta dupla função ambiental explica a resistência institucional a flexibilizar o seu regime de proteção.

Comparação com a expansão do Mindelo para a costa

Perante a impossibilidade de crescer para as encostas protegidas, a expansão urbanística do Mindelo deslocou-se com força para o litoral, onde o solo disponível também começa a escassear. Promotores locais alertam para o facto de esta concentração do crescimento numa faixa limitada poder reproduzir a médio prazo os mesmos problemas de pressão sobre o solo que já afetam outras capitais insulares do arquipélago, como a Praia.

O braço de ferro entre conservação e necessidade de habitação

Organizações de moradores do Mindelo reconhecem o valor ecológico de Monte Verde, mas pedem que se acelere a identificação de solo alternativo para travar a escalada de preços nos lotes urbanizáveis que restam. Representantes municipais respondem que qualquer reclassificação terá de passar por um estudo ambiental rigoroso, dado o papel que a montanha desempenha no equilíbrio hídrico da ilha. O debate opõe, mais uma vez, a conservação do meio ambiente à necessidade urgente de habitação acessível.

A revisão do plano de ordenamento, em marcha

Os trabalhos técnicos para atualizar o plano de ordenamento do território de São Vicente avançam com lentidão, condicionados pela necessidade de conciliar os interesses de conservação com as exigências do setor imobiliário. Fontes municipais esperam poder apresentar uma proposta definitiva nos próximos meses, embora reconheçam que qualquer decisão sobre os limites de Monte Verde gerará um debate público intenso. Entretanto, o preço do solo urbanizável disponível continua a subir perante a escassez de alternativas.