O aeroporto Amílcar Cabral, motor direto do crescimento urbanístico de Espargos

Uma infraestrutura que ordena a cidade

O aeroporto condicionou diretamente o traçado de novas ruas e zonas residenciais.

Terrenos que se valorizam junto ao terminal

O terreno passou de 500 para mais de 4.000 CVE por metro quadrado em oito anos.

Emprego aeroportuário, procura de habitação

O pessoal do aeroporto gera procura adicional de habitação para arrendamento.

Expansão prevista, pressão adicional

Os planos de ampliação vão intensificar a pressão sobre o terreno urbanizável.

O traçado urbano condicionado pela pista

As principais vias de acesso aos novos bairros de Espargos foram desenhadas tendo em conta as servidões aeronáuticas e os limites de altura impostos pela proximidade do terminal. Esta condicionante técnica influenciou diretamente a tipologia das construções permitidas em várias zonas próximas do aeroporto, favorecendo edifícios baixos e limitando na prática a densidade residencial em alguns setores estratégicos.

O pessoal aeroportuário e a sua necessidade de habitação

Os funcionários do aeroporto e das companhias aéreas que operam no Sal engrossam uma procura constante de habitação para arrendamento, muitas vezes com estadias limitadas a contratos temporários. Esta rotatividade de inquilinos impulsionou o aparecimento de pequenos edifícios de apartamentos pensados especificamente para este tipo de arrendamento de médio prazo, um segmento que há uma década quase não existia na cidade.

Comparação com outros aeroportos insulares

O fenómeno faz lembrar o que se observa noutras ilhas turísticas do arquipélago, embora no Sal seja acentuado pelo peso central que o turismo internacional tem na economia insular. Ao contrário de aeroportos com menor tráfego, a infraestrutura de Espargos chegou a condicionar de forma direta as prioridades de investimento público em infraestruturas urbanas junto ao terminal.

O que trará a próxima ampliação

Os planos de ampliação do terminal, previstos para os próximos anos, contemplam um aumento assinalável da capacidade de passageiros, o que, segundo fontes do setor imobiliário, se traduzirá em mais emprego direto e indireto e, com isso, numa pressão adicional sobre o terreno urbanizável das zonas limítrofes. Agentes imobiliários locais recomendam já aos seus clientes que se antecipem a essa valorização antes de as obras se concretizarem.