Rehabilitar antes que construir: la fórmula que se abre paso para renovar las casas marineras de Caleta de Sebo

Las casas blancas de una sola planta, con carpintería verde o azul y aljibes para recoger el agua de lluvia, son la seña de identidad de Caleta de Sebo y, a la vez, el único margen de maniobra real que le queda al mercado de la vivienda en La Graciosa. Con el suelo urbanizable prácticamente agotado, rehabilitar lo ya construido se ha convertido en la vía casi exclusiva para poner en el mercado una vivienda más.

Un caserío de más de un siglo

Buena parte de las viviendas del pueblo datan de la primera mitad del siglo pasado, cuando los pescadores que se instalaron en la isla levantaron sus casas con piedra y cal siguiendo una estética marinera hoy protegida por su valor paisajístico. Muchas conservan estructuras y cubiertas originales que exigen reformas cuidadosas, más caras y lentas que una construcción convencional, según fuentes del sector de la construcción local.

Incentivos para no dejar casas cerradas

Administraciones y colectivos vecinales han planteado líneas de ayuda para la rehabilitación, con el objetivo de evitar que las casas heredadas o compradas hace décadas terminen cerradas por el coste de ponerlas al día. Según fuentes del sector inmobiliario, cada vivienda que se recupera para uso residencial tiene un impacto proporcionalmente mucho mayor en un mercado tan reducido como el de Caleta de Sebo que en cualquier otro punto de Canarias.

El reto, coinciden esas mismas fuentes, es compatibilizar la conservación de la estética tradicional que atrae al turismo con la necesidad de dotar a esas casas de comodidades básicas sin desvirtuar el paisaje urbano que hace de La Graciosa un caso único en el archipiélago.

Falta de artesanos especializados en la técnica tradicional

Encontrar profesionales capaces de trabajar con piedra y cal siguiendo las técnicas tradicionales de Caleta de Sebo se ha convertido, según fuentes del sector de la construcción, en uno de los principales cuellos de botella para acometer rehabilitaciones respetuosas con el caserío original. Muchos de estos oficios, transmitidos antes de forma directa entre maestros y aprendices, cuentan hoy con escaso relevo generacional en la isla, lo que obliga en ocasiones a traer cuadrillas especializadas desde Lanzarote.

Arquitectos que se especializan en el caso gracioscero

Ante la singularidad del caserío, un número reducido de estudios de arquitectura de Lanzarote se ha especializado en proyectos de rehabilitación adaptados a las exigencias del entorno protegido de La Graciosa, combinando el respeto a la estética tradicional con la introducción de mejoras energéticas o de accesibilidad. Fuentes del sector destacan que este tipo de encargos, aunque minoritarios, han ido creciendo en los últimos años a medida que aumentaba el interés por recuperar viviendas cerradas.

Cada rehabilitación cambia el pueblo de forma perceptible

Dado el tamaño reducido de Caleta de Sebo, cada vivienda que pasa de estar cerrada a habitada o alquilada tiene un efecto visible en la vida del pueblo, desde la ocupación de las terrazas hasta la actividad de los comercios cercanos, según coinciden fuentes vecinales y del sector inmobiliario. Ese impacto, imperceptible en núcleos urbanos más grandes, convierte a cada obra de rehabilitación en La Graciosa en un pequeño acontecimiento seguido de cerca por el resto de la comunidad.