Der Ausbau des Flughafens von Madeira lässt das Immobilieninteresse in Machico und Santa Cruz sprunghaft steigen

Zwei Concelhos im Schatten der Landebahn

Machico und Santa Cruz haben sich von Rückzugsorten mit erschwinglichen Preisen zu dynamischeren Gebieten entwickelt.

Mehr Flüge, mehr internationale Sichtbarkeit

Die zunehmende Flugfrequenz rückt die Insel ins Blickfeld ausländischer Käufer.

Vom Durchgangsgebiet zum Wohnstandort

Viertel, die früher nur als Durchgangsorte galten, konzentrieren heute neue Bauprojekte und Wohnungssanierungen.

Anwohner zwischen Lärm und Wertsteigerung

Die Nähe zur Landebahn wird von internationalen Käufern trotz des Lärms als logistischer Vorteil wahrgenommen.

Ein Flughafen, der die Landkarte des Interesses verändert

Der Ausbau der Landebahn und der Anlagen des Flughafens von Madeira hat die Stellung von Machico und Santa Cruz als natürliche Eingangstore zur Insel gestärkt. Bis vor wenigen Jahren galten beide Concelhos lediglich als Durchgangsgebiete auf dem Weg nach Funchal, mit kaum eigenem Gewicht auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die verbesserte Anbindung hat diese Wahrnehmung bei einheimischen und ausländischen Käufern zum Teil umgekehrt.

Vergleich mit der madeirischen Hauptstadt

Im Vergleich zu den bereits sehr hohen Preisen in Funchal bieten Machico und Santa Cruz weiterhin einen zugänglicheren, wenn auch zunehmend schmaleren Einstiegsrahmen. Immobilienmakler weisen darauf hin, dass sich der Preisunterschied zur Hauptstadt in den letzten Jahren merklich verringert hat. Diese fortschreitende Annäherung lässt erwarten, dass sich beide Concelhos in den kommenden Jahren noch weiter an das Niveau Funchals annähern könnten.

Neubauprojekte neben traditionellen Vierteln

Bauträger haben in beiden Gemeinden Grundstücke ausgemacht, die größere Wohnbauprojekte ermöglichen, als sie in Funchal inzwischen noch realisierbar sind. Diese neuen Bauprojekte bestehen neben Vierteln mit traditioneller Architektur, was einen gewissen städtebaulichen Kontrast erzeugt, den manche Anwohner mit Vorbehalten betrachten. Das Nebeneinander von Neuem und Altem ist mittlerweile ein regelmäßiges Thema in den Gemeinderatssitzungen der Region geworden.

Der Lärm als Marktfaktor

Trotz der Nähe zur Landebahn stellen Immobiliengutachter fest, dass der Fluglärm das Kaufinteresse kaum gebremst hat, insbesondere bei Ausländern, die ähnliche Situationen aus anderen europäischen Reisezielen gewohnt sind. Einige ältere Anwohner beklagen jedoch den zunehmenden Flugverkehr über ihren Häusern. Diese unterschiedliche Wahrnehmung zwischen Alteingesessenen und neuen Käufern prägt einen Großteil der lokalen Debatte über das Wachstum des Flughafenumfelds.