Die Abwanderung hinterlässt im ländlichen Inneren El Hierros Dutzende leerstehende Erbhäuser

Der Gegensatz zwischen Inselinnerem und Küste

Während an der Küste Wohnraum knapp ist, schreitet die Abwanderung im ländlichen Inneren voran, mit leerstehenden Häusern in Tiñor.

Erbschaften, die niemand zum Wohnen beansprucht

Viele Häuser gehören Familien mit ausgewanderten Nachkommen, die sich untereinander nicht einigen.

Ein Potenzial, das ungenutzt bleibt

Dieser leerstehende Wohnungsbestand könnte die Knappheit in anderen Gebieten lindern, lässt sich aber nur schwer mobilisieren.

Programme, die den Trend umkehren sollen

Programme für einen Pool leerstehender Wohnungen wurden erprobt, mit bescheidenen Ergebnissen.

Eine Insel der zwei Geschwindigkeiten

Die Herausforderung besteht darin, die unbefriedigte Nachfrage mit dem verfügbaren Bestand zusammenzubringen.

Tiñor, ein Dorf, das Haus für Haus altert

Der Ort Tiñor in der Gemeinde Valverde hat in den vergangenen Jahrzehnten stetig Einwohner verloren, denn die Zahl der Geburten gleicht die Alterung der Bevölkerung nicht aus. Jedes Mal, wenn ein hochbetagter Bewohner ohne Nachkommen stirbt, die bereit wären, sich auf der Insel niederzulassen, vergrößert sein Haus den Bestand geschlossener Gebäude. Das Ergebnis ist ein Dorf mit gut erhaltenen Straßen, aber einer wachsenden Zahl von Türen, die das ganze Jahr über verschlossen bleiben.

Die rechtlichen Hürden ungeklärter Erbschaften

Ein Großteil der leerstehenden Häuser im Inselinneren steht in ungeteilter Erbengemeinschaft, wobei viele Miterben außerhalb der Insel leben und nicht zurückkehren wollen. Notare und örtliche Verwalter erklären, dass es Jahre dauern kann, alle Eigentümer für einen Verkauf oder eine Vermietung unter einen Hut zu bringen, vor allem wenn einer der Erben den Kontakt zur übrigen Familie verloren hat. Diese Rechtslage erschwert jeden Versuch, den leerstehenden Wohnungsbestand für jene zu mobilisieren, die sich tatsächlich auf der Insel niederlassen möchten.

Kommunale Initiativen mit begrenzter Reichweite

Die Stadtverwaltung von Valverde hat in den vergangenen Jahren Vermittlungsprogramme zwischen Eigentümern leerstehender Häuser und möglichen Mietern erprobt, mit Ergebnissen unterhalb der Erwartungen. Fachleute der Verwaltung führen den geringen Erfolg auf das Misstrauen der Eigentümer gegenüber der Überlassung eines Familienbesitzes und auf fehlende Sicherheiten bei möglichen Mietausfällen zurück. Nun wird erwogen, diese Programme mit öffentlichen Bürgschaften zu stärken, um das von den Eigentümern empfundene Risiko zu senken.

Das Inselinnere als mögliches Ventil

Verbände aus Landwirtschaft und Landtourismus betonen, dass das Innere der Insel einen Teil der Wohnungsnachfrage aufnehmen könnte, die sich heute auf Valverde und die Küste konzentriert. Sie sind überzeugt, dass die Rückgewinnung dieser Häuser als Hauptwohnsitz und nicht nur zur gelegentlichen touristischen Nutzung dazu beitragen würde, die Entvölkerung von Orten wie Tiñor zu bremsen. Zugleich räumen sie ein, dass jede Wiederbesiedlungsstrategie nur wenig Spielraum hat, solange das Erbschaftsproblem nicht gelöst ist.